一 平方米的渴望值多少钱 ？
21 波罗的海沿岸的地点，62,382 来自ContentHub聚合数据的有效待售房源。每平方米中位数价格、同比及环比变化、挂牌周期——侧重微观区位而非行政区。
与去年相比的价格变动
类别：住宅房产（购买）。将当前挂牌的中位数报价（€/m²）与去年同期挂牌信息进行对比。数据来源：拥有去年数据的21个市镇。
降幅最小
| 社区 | 最新消息 | 与上年同期相比 | 与上月相比 |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 广告 | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 广告 | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8,685 广告 | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12,314 广告 | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3,028 广告 | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
降幅最大
| 社区 | 最新消息 | 与上年同期相比 | 与上月相比 |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 广告 | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1,519 广告 | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3,661 广告 | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4,133 广告 | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1,004 广告 | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
梅克伦堡-前波美拉尼亚州的挂牌价格下跌趋势在某些区域和细分市场中正加速趋于稳定。目前市场呈现买方市场态势。在以下细分市场中，当前挂牌价格高于去年同期水平：
| 社区 | 细分市场 | 最新消息 | 变化 |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 广告 | 多户住宅 | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 广告 | 多户住宅 | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 广告 | 商业 | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 广告 | 商业 | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 广告 | 商业 | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 广告 | 独栋住宅（单户住宅/联排别墅） | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 广告 | 独栋住宅（单户住宅/联排别墅） | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 广告 | 商业 | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 广告 | 多户住宅 | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 广告 | 商业 | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 广告 | 多户住宅 | 3.499 € | (+0,4%) |
趋势逆转——价格将在何处反转？
这些地区的年均价格仍在下跌，但短期趋势呈上升态势。
关于趋势反转分析 →价格水平：超值与特价
类别：住宅房地产（购买）。中位数挂牌价格最高和最低的市镇（€/m²）。
前五名——最昂贵的产区
| 社区 | 中位数 €/m² | 广告 |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3,028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2,586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3,661 |
前五名——性价比最高的产区
| 社区 | 中位数 €/m² | 广告 |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3,535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1,519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3,724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8,685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2,427 |
销售周期
类别：住宅房产（购买）。当前购房广告在线展示的天数中位数。该趋势图显示了与去年同期相比的变化。数据来源：拥有在线展示时长数据的21个市镇。
最短上市时间
| 社区 | 天 | 与上年同期相比 | 与上月相比 |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12,314 广告 | 47 | -10 天 | 0 天 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3,724 广告 | 49 | +1 天 | 0 天 |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3,535 广告 | 50 | -5 天 | 0 天 |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4,570 广告 | 50 | -25 天 | 0 天 |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4,133 广告 | 51 | -16 天 | 0 天 |
| Bergen auf RügenRügen · 1,519 广告 | 53 | +11 天 | 0 天 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8,685 广告 | 58 | -2 天 | 0 天 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2,427 广告 | 60 | -25 天 | 0 天 |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3,090 广告 | 61 | -19 天 | 0 天 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2,586 广告 | 62 | -48 天 | 0 天 |
销售周期最长
| 社区 | 天 | 与上年同期相比 | 与上月相比 |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 广告 | 90 | -105 天 | 0 天 |
| BinzRügen · 3,028 广告 | 81 | -30 天 | 0 天 |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 广告 | 79 | -21 天 | 0 天 |
| SellinRügen · 1,505 广告 | 78 | -30 天 | +1 天 |
| GöhrenRügen · 870 广告 | 76 | +13 天 | 0 天 |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1,004 广告 | 75 | -55 天 | -1 天 |
| SassnitzRügen · 1,433 广告 | 74 | -9 天 | 0 天 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 广告 | 72 | -17 天 | 0 天 |
| HeringsdorfUsedom · 3,661 广告 | 69 | -21 天 | 0 天 |
| ZinnowitzUsedom · 1,279 广告 | 67 | -81 天 | 0 天 |
地区概览
Rügen
3.234 €/平方米
中位数购买价格
租金：8,65 欧元/平方米
immobilienmarkt.placesCount
Usedom
3.984 €/平方米
中位数购买价格
租金：9,62 欧元/平方米
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Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/平方米
中位数购买价格
租金：10,04 欧元/平方米
immobilienmarkt.placesCount
Rostock & Warnemünde
4.089 €/平方米
中位数购买价格
租金：9,92 欧元/平方米
immobilienmarkt.placesCount
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/平方米
中位数购买价格
租金：8,14 欧元/平方米
immobilienmarkt.placesCount
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/平方米
中位数购买价格
租金：7,14 欧元/平方米
immobilienmarkt.placesCount
Greifswald & Umgebung
2.230 €/平方米
中位数购买价格
租金：8,78 欧元/平方米
immobilienmarkt.placesCount
Schwerin & Umgebung
2.098 €/平方米
中位数购买价格
租金：7,27 欧元/平方米
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Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/平方米
中位数购买价格
租金：6,35 欧元/平方米
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数据来源为各大房产门户网站上目前在各市镇辖区内发布的全部房源。这些数据为挂牌价，而非实际成交价。与去年同期相比，所指为去年同期在线发布的房源。来源：GeoMap · 数据更新至：2026年3月